Доходные метры
В условиях экономической нестабильности именно жилая недвижимость является главным средоточием инвестиций и доминантным активом для инвесторов. И если за предыдущий год спрос на неё ожидаемо снизился, то уже в 2021-м этот показатель постепенно возвращается к доковидным показателям.На рынке первичной недвижимости в Хамовниках нынче огромной выбор. На нашем сайте вы найдете порядка 300 лотов, расположенных в 37 жилых комплексах. Ценность большинства объектов постепенно увеличивалась. Проверим это на конкретных примерах.
Bunin
В клубном доме Bunin, выполненном в стиле неомодерн и расположенном на улице Плющиха, 37, стартовая цена за квадратный метр была равна 750 000 рублей. На февраль же 2021 года стоимость м2 поднялась до отметки в 1 255 000 рублей. Однако строительство дома началось в далёком 2014 году. И для объективной картины стоит рассмотреть эти цифры с учётом инфляции.Садовые кварталы
Как же обстоят дела с одним из самых популярных проектов Хамовников, Садовыми кварталами? Как изменялась их инвестиционная ценность?За минувшее десятилетие инфляция достигла отметки в 94%. И несмотря на увеличение общего уровня цен почти в два раза, нынешняя стоимость квадратного метра превосходит заявленную при строительстве на 39 000 рублей или на 6%.
В настоящее время в Садовых кварталах выставлено на продажу 23 лота на любой вкус и кошелек. Можно бесконечно описывать преимущества этого уникального архитектурного шедевра и его эстетической и коммерческой ценности, но вместо этих слов мы просто посоветуем обратиться к брокерам Whitewill за профессиональной консультацией.
Magnum
В клубном доме премиум-класса Magnum, выполненном в стиле роскошного минимализма и расположенном на улице Усачева, 9, квадратный метр на старте стоил 320 000 рублей.С учётом инфляции за 2 с лишним года нынешняя цена квадратного метра превосходит стартовую на 244 000 Р или на 41%. Такие разительные отличия не случайны. Индивидуальные особенности отдельных объектов: их транспортная доступность, эстетическое своеобразие, специфика близлежащих кварталов и их инфраструктура – способствуют увеличению ценности недвижимости.
Carre Blanc
Для клубного дома Carre Blanc с апартаментами класса делюкс ситуация несколько иная. Разница стартовой и нынешней стоимостей за квадратный метр выглядит существенней.За неполных два года инфляция достигла 6%. С её учетом стартовая цена за квадратный метр составила бы всего 956 000 рублей. Сравним же ее с нынешней стоимостью м2 и обнаружим, что разница весьма внушительная. Сегодня цена за квадратный метр в клубном доме Carre Blanc превосходит её начальную стоимость на 544 000 рублей или на 37%.
Архитектурное многообразие элитной недвижимости Хамовников не стоит на месте. Более того, ежегодно темпы роста строительства новых жилых комплексов бьют рекорды предыдущих лет. И, как это ни странно, пандемия и всеобщая апатия как будто бы обошли стороной строительный бизнес.
Перспективные проекты
В этом году в Хамовниках будет дан старт как минимум 5 новым объектам. Их география обширна и охватывает собой разные участки района. Но наверняка девелоперы открыли ещё не все карты, и о некоторых сюрпризах мы узнаем в обозримом будущем.По подтверждённым данным агентства Whitewill и по сообщениям наших партнеров, одна из главных строительных новинок базируется в районе Саввинской набережной. Причём речь идет о двух разных площадках. Между ними всего 600 метров. И обе они принадлежат компании Level Group.
На другом участке с общей площадью в 15 225 квадратных метров застройщики планируют спроектировать клубный дом. Расположен он будет в шаговой доступности от станции метро Спортивная. А его восточный фасад прилегает к территории парка Новодевичьи пруды.
Суммарные инвестиции в эти проекты немногим превышают 5 000 000 000 рублей.
Также неподалеку от спортивного кластера «Лужники» появится многофункциональный жилой комплекс. Его общая территория по разным оценкам варьируется от 3,5 до 5 гектар. А площадь самих жилых объектов может достигнуть 150 000 метров квадратных.
Новый строительный объект располагается на территории завода Гелиймаш. Стоимость участка и планируемые проектные работы могут обойтись компании в 15 000 000 000 рублей.
Ещё один любопытный проект находится на 1-м переулке Тружеников. В будущем здесь возвысится элитный клубный дом. А строительные работы ведутся компанией Колди.
Приведенные примеры наглядно иллюстрируют инвестиционную ценность элитной недвижимости. Как мы видим, её показатели неуклонно растут и не зависят от экономических, политических, социальных и, возможно, даже тектонических изменений. Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость? Позвоните по номеру +7 (499) 681-74-71 и проконсультируйтесь у экспертов Whitewill. Наши специалисты за 20 минут подберут для вас несколько лакомых вариантов. Для удобства перейдите на главную страницу и скачайте наш каталог с полным перечнем актуальных предложений по району Хамовники